事業内容 Our Business
セイビ大阪は、多様なご要望に対し、
「お応えするためには何をすれば良いか」を常に考え、
お客様とともに、最善の結果を出せるよう、努力を続けます。
清掃管理業務
建物内を常に快適な環境に保つうえで欠かせないのが清掃管理です。私たちは効率的な作業設計と確かな技術力とを組み合わせ、オフィスビル、商業施設、病院など、それぞれの用途・特性に応じたサービスをご提供します。また、作業品質の維持・向上を目的に品質管理の国際標準規格であるISO9001を取得し、安定したサービスの供給につなげています。
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ニーズに寄り添い、清潔で快適な環境づくりを徹底サポート
清掃の品質を保持しつつ、管理コストを低減させるためには、より効率的な作業計画を練る必要があります。そこで、セイビ大阪ではこれまでに蓄積してきた管理データをフル活用。一般的なビルから美術館まで、多種多様な建物の管理に関わってきた実績にホスピタリティの心を添えて、お客様のニーズを満たす清掃サービスに努めます。
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PDCAサイクルに基づく業務品質マネジメント
セイビ大阪では、ただ清掃を実施するにとどまらず、サービス全体の流れを客観的な視点から管理しています。作業計画の立案、計画内容に沿った作業の実施、仕上がり状態の点検、そして、点検結果に基づく現状の分析・改善計画作成。これら一連のPDCAサイクルにのっとって、絶えず業務品質の向上に取り組んでいます。
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特殊清掃・高所清掃・その他
高所ガラス清掃、外壁清掃、照明器具清掃など、建物全般の特殊清掃もお任せください。また、サニタリー関連商品の販売や清掃アイテムのご提案・販売なども承っております。
ホテル客室清掃業務
ゲストが利用した跡を残さない、というのがホテル客室の使命です。清掃完了後は、いつでも真新しい客室でゲストをお迎えできるよう、常におもてなしの心を持って客室清掃を行っています。また、ホテルやゲストからの細かなオーダーにも対応できるよう、日々のトレーニングや朝礼を通じて、情報を共有し、同じ品質での提供が出来るよう取り組んでいます。
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効率的な作業を可能にするオペレーションシステム
ホテルの稼働状況や客室タイプ、ゲストの利用状況に合わせて、清掃手順・人員配置・作業動線を最適化。限られた時間の中でも、快適で清潔な客室を提供できる清掃オペレーションにより、ホテル運営のお手伝いを致します。
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お客様の満足度向上につながるルームメイクを
ホテル様が大切にするサービスやホスピタリティに日々触れることで、スタッフ一人ひとりの気づきや心配りも磨かれていきます。清掃技術だけでなく、お客様が快適に過ごせる空間づくりを意識し、客室品質の向上に努めます。
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バラエティ豊かな関連サービス
浴槽の光沢再生、室内の光触媒施工、大理石をはじめとした石材研磨、絨毯のクリーニングなど、ホテルの建物全般に関わるサービスやリニューアル工事も行っています。もちろん、設備管理やセキュリティもお任せください。
設備管理業務
建物に張りめぐらされたライフラインの点検・整備は、安全性や資産価値の維持に欠かせません。セイビ大阪は、各種法令に基づく点検を着実に実施し、誰もが安心して利用できる建物環境を担保するのはもちろん、管理に伴うレポートをもとに、中長期的な視点からリニューアルや省エネルギー化もご案内。運営コストの削減をお手伝いしています。
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「当たり前」の安全を実現する設備管理
建物をお預かりする私たちに課せられるのは、そこに集う人々の安心・安全を守るという使命。電気、給排水、空調、ボイラーといった建物の心臓部を、法定資格保有者が厳格に点検・保全することで、安心・安全の日常をお届けします。また、設備の管理状況に応じて改善計画を作成し、いっそうの安全性向上、省エネルギー化を図ります。
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ニーズに合わせたライフラインの運用
設備機能の運用にあたっては、常駐型、遠隔操作による無人型などのメニューをご用意し、さまざまなニーズに満たします。さらに電気系統のトラブルダウンのような緊急の事後対応が必要な場合にも、専門知識と実践力を併せ持ったスタッフが迅速に対処します。
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徹底した環境衛生管理で、確かな快適を
居住空間の快適性を維持するには、適切な衛生管理を継続して実施することが大切です。セイビ大阪では、空気環境測定、貯水槽清掃、水質検査、害虫駆除などの作業に伴い、正確なレポーティングを作成。常に作業内容をブラッシュアップしていくことで、誰もが心地良く過ごせる環境づくりを目指しています。
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集中管理で年中無休の安全をお届け
施設でのトラブルは、夜間、休日など、管理スタッフが不在のときにも起こりえます。セイビ大阪の集中管理センターでは、24時間365日体制でお客様の大切な資産を遠隔監視。トラブルの発生時にはスタッフが即座に出動し、適切な対応を行います。
施設警備業務
さまざまなセキュリティシステムが発達してきた現代だからこそ、セイビ大阪の警備スタッフはおもてなしの精神を大切にしています。一人ひとりの教育にあたっては、館内外の巡回点検や出入管理などに関する専門教育に加え、人間力の向上に注力。厳格でありながらも、人と人の心が通いあう警備体制の実現を目指しています。
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警備にも人のあたたかさを
防災機器の監視、館内・館外の巡回点検、入出館管理といった業務を通じ、施設を利用されるすべての方に安心・安全をお届けするとともに、お客様からお預かりした資産を守ります。「何もなくて当たり前」を要求される役割だからこそ、災害、事故、事件など、あらゆるケースを想定した教育を実施。さらに全スタッフがホスピタリティを感じさせる応対に徹することで、人による人のための警備を追求しています。
分譲マンション管理業務
すべての居住者様が安心で快適な暮らしを送れるよう、環境管理から事務管理まで、マンション経営をトータルサポート。共用部の清掃、管理費の出納、セキュリティといった日常的な運営業務はもちろん、資産価値の維持・向上をにらんだ修繕計画の立案やリニューアルの実施も可能です。
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管理組合の運営サポート
管理費の出納・収支管理、理事会の資料作成、月次報告や年次決算、修繕積立金の入出金管理など、複雑で多岐にわたる管理組合の業務を全面的にバックアップ。専門のスタッフが、確実な運用と健全な事務処理に努めます。
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マンション管理員業務
マンションの特性に合わせて、住み込み管理、通勤管理、巡回管理などのなかから、最適な管理システムをご提案。居住者様お一人おひとりとのコミュニケーションを大切にしながら、本社フロントともきめ細やかに連携することで、安全で快適な暮らしをお手伝いします。
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清掃・警備・設備保守業務
共用部分の日常清掃から、外壁洗浄、高所清掃などの大がかりな作業まで、マンションの美観維持に関わるあらゆる清掃メニューをご用意しています。暮らしの安全を守るための人的警備、機械警備など、セキュリティメニューのご提供も可能。また、ご要望に応じて設備技術者による巡回点検を実施し、専門スタッフが法定点検、貯水槽清掃などにあたります。
オーナー代行業務
総合建物管理のエキスパートとして歩んできたセイビ大阪では、不動産経営に必要な業務をオーナー様に代わって実施する、プロパティ・マネジメントに力を入れています。建物のハード面、ソフト面双方において積み上げてきた経験と実績を最大限活用し、建物を利用されるテナント様、入居者様にとって、最適な空間・サービスをご提供します。
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ヒアリングを通し、ワンストップの建物管理を実現
オーナー様に対し丁寧なヒアリングを行い、オーダーメイドの建物管理メニューをご用意。プロパティ・マネジメントの第一線で実績を積んだスタッフが中心となり、オーナー様とテナント様の仲介、施設管理、予算や収益の管理から官公庁への各種届出まで、ワンストップで対応します。
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建物の資産価値向上から収益の最適化へ
プロパティ・マネジメントの最大の目的は、建物の資産価値を向上させ、収益性を高めること。日常の維持管理データに基づく運営コストの合理化、長期にわたる修繕計画の立案など、オーナー様の資産運営方針やご要望に基づき、大切な資産をより有益な資産に変えるお手伝いをいたします。
リニューアル工事
給排水・電気設備などは建築物の主要インフラであり、定期的な予防保全が必要となります。
私たちが長年培ってきました実績を基に、建築物や建築設備の劣化診断、修繕計画、リニューアルをはじめ、設計・施工・保守管理までの多様なニーズにお応えした業務を展開しております。
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建築工事
建物の資産価値の維持・向上を実現させるためには、中長期に亘る修繕計画が欠かせません。セイビ大阪では、一級建築士を中心とした専門スタッフにより、信頼度の高い適切な計画立案を実現いたします。
また、修繕だけではなく、改善・改良を考慮したうえでの立案もさせて頂きます。
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設備工事
建築と同じく建築設備に対しても、修繕計画は必要です。
各設備ごとにライフサイクルも異なり、進歩する設備機器を把握し、建物の現状に応じた機器更新や、ランニングコスト低減をご提案させて頂きます。
また、劣化状況に応じた設備修繕計画も提案させて頂きます。
